Türkiye’de Konut Fiyatları Eylül Ayında Yükselişte

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları Eylül ayında yıllık yüzde 32,2 arttı. Bu dönemde ise reel anlamda yüzde 0,8 azalış yaşandı. Konut fiyatlarına kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (2023=100), Eylül ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 artarak 195,7’ye yükseldi.

2024 Şubat’tan bu yana konut fiyatlarında reel anlamda düşüş yaşanmasının, TCMB’nin sıkı para politikası ve hükümetin Orta Vadeli Programı’nın etkili olduğunu belirten İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut arzının devlet eliyle artırılmasının fiyatların nispi olarak enflasyonun altında kalmasına yardımcı olduğunu ifade etti.

TÜİK verilerine göre, geçen ay konut satışları 150 bin 657 adetle tüm zamanların en yüksek eylül rakamına ulaştı. Bu durum, konut fiyatlarındaki reel artışın devam edebileceği beklentilerini güçlendirdiğini gösteriyor.

Ahmet Büyükduman adlı gayrimenkul iktisatçısı, konut fiyatlarının reel anlamda hala enflasyonun altında seyrettiğini belirtirken, konut talebinin artmasıyla fiyatların enflasyonun üzerinde seyredebileceğine dikkat çekti. Uygun bir zaman olabileceğini belirterek, kullanım amaçlı konut alımı için iyi bir dönem olduğunu sözlerine ekledi.